#15 Tiny House bauen? Hör das zuerst

00:00:04: Du willst ein Tiny-Haus, ein Modulhaus oder vielleicht sogar ein größeres Wohnhaus bauen und weißt nicht worauf du achten musst?

00:00:19: In dieser Episode zeige ich dir was nach unserer Erfahrung das Wichtigste ist wenn du dein Bauvorhaben durchführen möchtest.

00:00:29: Und damit heiße ich dich herzlich willkommen zu einer weiteren Folge unseres Podcasts Haus gemacht!

00:00:34: Heute sprechen wir darüber was wichtig ist Wenn du deinen Bauvorhaben durchfüllen möchtes.

00:00:42: immens wichtig, dass du weißt was deine Idee ist.

00:00:46: Was dein Ziel ist und wo du hin möchtest.

00:00:48: das heißt du solltest schon in der Lage sein feststellen zu können wie viel Quadratmeter brauchst du mehr oder weniger?

00:00:56: Wie planst du da drin zu leben?

00:00:57: Was ist dir wichtig?

00:00:58: Wie viele Personen sollen da drin leben?

00:01:01: Planst du eine Familie zu haben wenn du vielleicht aktuell Single bist so dass du auch in Zukunft noch in dem gleichen Haus leben kannst?

00:01:10: Wenn du dir selbst über deine Bedürfnisse klar bist, kannst du dann in den nächsten Schritt gehen und die eingeeignete Grundstück suchen.

00:01:17: Und wenn es um das Grundstuck geht ist es dann ganz wichtig zu wissen was für ein Grundstückt das ist?

00:01:23: Wenn es ein Baugrundstück ist besteht vielleicht einen Bebauungsplan und im wiederum nächsten Schritt würde ich dann im Anschluss einen Hersteller kontaktieren wie zum Beispiel damit uns Deine Bedürfnisse in Zusammenhang mit deinem Grundstück zu besprechen.

00:01:41: Der richtige Hersteller wird dabei genau auf deine Bedürfenisse eingehen und alle Punkte notieren, um sicherzustellen dass keine Fehler im weiteren Prozess entstehen können.

00:01:53: Ebenfalls wird er dir bereits mit seinen Erfahrungswerten Tipps geben können wie du weitermachen kannst.

00:02:00: Nachdem Du dann den Herstellern kontaktiert hast um mit ihm deine ersten Bedürfnisse besprochen hast und er ebenfalls ein gutes Bild von dem Grundstück und deinem Bauvorhaben hat, ist der nächste Schritt Kontakt aufzunehmen.

00:02:11: Mit der Gemeinde wo du bauen möchtest!

00:02:16: Falls Du ein sehr kleines Tiny House dahin stellen möchtes was vielleicht sogar Räder hat... Ist es zu empfehlen?

00:02:23: Auf jeden Fall nicht direkt mit der Tür ins Haus zu fallen sondern einfach mal anzurufen und nachzufragen, einfach mal anzurufen.

00:02:31: Und zu dem Grundstück was du hast?

00:02:33: Dein Bauvorhaben zu beschreiben!

00:02:35: Hier würde ich nicht unbedingt das Wort Tiny House in den Mund nehmen.

00:02:40: Nach meiner Erfahrung ist es schon in Teilen Deutschlands nie verbrannte Erde.

00:02:45: Da sollte man das Wort tiny house nicht unbedingt direkt sagen dass man dann ein Tiny House dahin stellen möchte.

00:02:50: Ich würde es dann eher beschreibend nutzen und sagen dass ich ein kleines Haus zum Eigen nutzen dahin stellen möchte, beziehungsweise falls du vermieten möchtest das zu ein Haus bzw.

00:03:03: Falls Du vermieten Möchtest dass Du Ein haus Beziehungs Weise Falls Du Vermieten Mächtest Dass Du günstigen Wohnraum schaffen möchtes.

00:03:11: dann im Anschluss ist es wichtig eine offene Frage zu Stellen an den Mitarbeiter An Den Sachbearbeiter und zwar Das Ist meine Idee was muss ich tun um diese realisieren zu können?

00:03:25: Und in der Regel stößt man Dann immer auf positives Feedback und bekommt auch eine Antwort dazu.

00:03:32: Im nächsten Schritt, wenn du dann bereits eine Rückmeldung erhalten hast kannst du dann entweder eine Bauvoranfrage stellen oder direkt eine Baugenehmigung.

00:03:41: Die Bau-Voranfrage kannst du selber stellen die Baugenehmigung kannst du nicht selber stellen.

00:03:46: dafür brauchst so einen Architekten der auch eingetragen ist sodass er Bauanträge stellen kann.

00:03:52: Gehen wir jetzt mal davon aus dass sein bauantrag positiv Beantwortet wurde beziehungsweise, dass keine Genehmigungspflicht besteht für dieses Tiny House.

00:04:03: Was zum Beispiel in Bundesländern wie Bayern sehr häufig der Fall ist.

00:04:08: Als nächstes ist es wichtig das Haus was du baust allen rechtlichen Standards entspricht.

00:04:17: Das bedeutet so ein Haus benötigt einen Stand Sicherheitsnachweis eine Statik.

00:04:23: So ein Haus Benötigt Ein Wärmeschutz-Nachweis nach GEG, und möglicherweise sind andere Nachweise zu liefern die im Regelfall von einer Gemeinde vorgegeben werden.

00:04:38: Hier kann es zum Beispiel sein dass man einen Schallschutznachweis ausstellen muss weil man zum Beispiel sehr nahe an einer lauten Straße ist oder vielleicht ist das Grundstück nahe eines Flughafens, wo ebenfalls andere Anforderungen an Schallschutz bestehen.

00:04:58: Das kriegt man im Regelfall von der Gemeinde dann nach Verantwortung des Bauantrags bzw.

00:05:04: der Bauantrage zugesendet.

00:05:07: Mit diesen ganzen Informationen musst du mit deinen Herstellern in Kontakt sein denn ein guter Hersteller wird dir dies alles abnehmen sodass du das nicht selber machen musst und zu verschiedenen Parteien wie zum Beispiel einen Bauphysiker, einem Statiker und ein Architekten rennen muss.

00:05:26: Das ist genau das was wir bei uns in der Firma auch machen!

00:05:30: Wir unterstützen unsere Kunden gerne vollumfänglich so dass der ganze Ablauf so einfach wie möglich ist und für uns so gebündelt wie möglich von uns durchgeführt wird.

00:05:42: Falls du noch Fragen hast zu diesem Thema Schreibt sie doch bitte einfach in die Kommentare.

00:05:47: Falls dir unser Content gefällt, dann würde ich mich sehr darüber freuen wenn du unseren Kanal abonnierst.

00:05:54: Ich wünsche dir noch alles Gute und freue mich auf die nächste Episode!

00:05:57: Ciao.